Direktkredit

unmittelbare Gutschrift

Direktgutschrift Eine direkte Kredit ist auch bekannt als ein sofortiges Kredit oder Blitz-Kredit. Dies sind Kredite, die innerhalb weniger wenige Augenblicke ohne zeitaufwändige Prüfungen vergeben werden können. Weil die Bonitäts- und Bonitätsprüfung nur vordergründig erfolgt, wird in der Regel ein Direktkredit bis zu einem Höchstbetrag von EUR 50.000 vergeben. Diese Limite variieren jedoch von Institut zu Institut.

Direkte Kredite können sehr günstig sein. Weil die Hausbank weniger Grundstücke und weniger Angestellte verbraucht, hat sie geringere Aufwendungen und kann dem Debitor so einen vorteilhafteren Zinssatz bieten. Weil die Kreditprüfung unmittelbar erfolgt und somit eine Verpflichtung unmittelbar eingegangen werden kann, eignet sich der direkte Krieg für alle Fälle, in denen rasches Handeln erforderlich ist.

Allerdings ist die Rückzahlungsquote in der Regelfall hoch, da ein solches Sofortdarlehen oft viel früher zurÃ?

Der Vorteil des Direktkredits:

Die SWK hat mit dem festverzinslichen Direktkredit der SWK Gesamtbank die Möglichkeit, dass die Darlehensnehmer ihre Bedürfnisse unmittelbar nachkommen. Für alle Mitarbeiter, die bereits seit mehr als 6 Monaten beim selben Auftraggeber beschäftigt waren, stand der Ratendarlehenskredit mit einem Kreditbetrag zwischen 2.500 und 50.000 EUR zur Verfügung. Produkt-Highlight war der feste Zinssatz für Direktkredite. Der Vorteil des Direktkredits: Natürlich sind die Zinsen über die ganze Zeit gleich geblieben, so dass jeder angefangene Kalendermonat mit den Festzinsen planbar war.

Inwieweit gibt es Sicherheiten bei direkten Krediten - Unsinn?

Das Direktdarlehen und die Verzinsung werden über die Mieterträge erstattet. Ein Direktdarlehen ist ein so genanntes "nachrangiges Darlehen mit qualifizierter Rangrücktritt": Im Insolvenzfall des Vorhabens werden die direkten Kreditgeber* als nachrangige Darlehensgeber betrachtet, d.h. wir sind zur vorzeitigen Bedienung anderer Kreditgeber, wie beispielsweise von Kreditinstituten, angehalten. Dies kann im ungünstigsten Falle dazu führen, dass ein Darlehen überhaupt nicht zurückbezahlt werden kann (Totalverlust).

Darüber hinaus ist zum Schutze des Vorhabens und der Kreditgeber* eine Tilgung des Darlehens oder die Zahlung von Zinszahlungen nicht möglich, wenn dies das Vorhaben insolvent machen würde und nicht in der Lage wäre, andere Verpflichtungen zu erfüllen. Erst unter diesen Voraussetzungen dürfen wir direkte Kredite vergeben und die Hausbank nimmt diese als Gegenleistung an. Wir brauchen diesen Equity-Ersatz, um überhaupt einen Darlehensantrag bei der Hausbank zu stellen.

Dennoch gibt es einige Dinge, die uns glaubwürdig machen: Solidargemeinschaft: Wir wollen Teil des Mietsgemeinschaftsverbandes werden, unter dessen Schirm seit mehr als zwanzig Jahren viele gut arbeitende Vorhaben stehen. Wir werden von erfahrenen Beratern* unterstützt und können auf das Know-how aus laufenden Projekten zugreifen. Realitätsnahe Finanzplanung: Unser Finanzplan wird in Absprache mit dem Housing Syndicate aufgestellt (gute Dokumentation liegt dazu vor), die Berechnung basiert auf der zukünftigen Rentabilität des Wohnprojektes.

Mit der Gründung des Mietersyndikats ist es zur Zahlungsunfähigkeit gekommen, über 100 Vorhaben wurden bisher durchlaufen. Lokales und transparentes Investment: Die Kreditgeber* werden regelmäßig über den Projektstatus informiert und können somit zu jeder Zeit einsehen, was mit ihrem Kapital passiert.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum